苏州工业园区为了加快培育住房租赁市场，出台了“虚拟优租房”政策。根据苏园管[2016]93号文件，该政策旨在通过将普通住宅升级为“优租房”，为符合条件的租户提供一定的租金补贴。

起初，“虚拟优租房”政策并未覆盖园区西部区域，直到今年11月27日，该区域也正式开放了租赁补贴申请。这意味着，“虚拟优租房”政策已经在整个园区范围内全面启动。

现在，园区内所有符合条件的人才都可以申请“虚拟优租房”租赁补贴。这一政策根据实体优租房的分布情况，将园区划分为南部、北部、西部和中部四个保障区域。当某个区域实体优租房的候租率超过15%时，便开放虚拟补贴的申请。

园区内的优租房小区候租情况各不相同，有的小区排队人数超过1000人，等候时间长达10个月以上；而有的则显得空置。为了防止在候租人数少甚至闲置的区域发放虚拟补贴，导致优租房出租率下降，园区采取了分区域开放虚拟补贴的策略。南部、北部、中部区域分别于2017年1月、2018年10月和今年5月满足条件后先后开放申请，而西部区域则于今年11月27日满足条件，开始接受申请。

“虚拟优租房”的设立有效缓解了园区实体优租房房源不足的问题，大大减轻了租户们的租房压力。自从实施这一政策以来，大家终于不用天天数着日子等待分配到合适的房源。