二手房买卖合同解除方式主要有两种。一种是双方协商一致解除合同，只要双方同意，就可以解除合同。另一种是合同中明确约定或法定解除条件满足后，一方可以向另一方发出退房通知，通知到达对方时，合同解除。依据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。若合同中允许，双方还可约定解除合同的特定情形。

《民法典》第五百六十三条详细规定了合同解除的条件，包括但不限于：因不可抗力导致合同目的无法实现；在合同履行期限前，一方明确表示或通过行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行或有其他违约行为导致合同目的无法实现；法律规定的其他情形。依据《民法典》第五百六十三条，当上述条件满足时，当事人有权解除合同。

对于持续性履行的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但需提前合理期限通知对方。通过遵循《民法典》的规定，当事人可以合法、有效解除二手房买卖合同，保障自身权益。