在上海购买投资商业门面，首要步骤是了解所在城市的发展趋势。这能帮助你避开可能出现的投资陷阱，同时提供有价值的信息来评估潜在投资。上海作为一线城市，拥有众多发展机遇，但好地段的竞争激烈，因此不应仅局限于上海，南京、苏州、杭州等同样值得考虑。

挑选商业门面时，需要综合考虑以下几个关键因素。首先，商铺的地理位置至关重要。位于商业中心、交通枢纽或人口密集区域的门面通常具有较高的租金和投资回报潜力。其次，要关注商铺的租金稳定性。稳定的租金收入是投资回报的重要保障，可以通过市场调研或咨询房地产专家来了解租金的波动情况。

除了地理位置和租金稳定性，商铺的产权和使用年限也是重要的考量因素。确保商铺的产权清晰、无任何法律纠纷，并且了解使用年限，以便做出长期投资决策。此外，租金上涨潜力也是投资考虑的一部分，选择有增长前景的区域和商铺类型能为未来带来更大的收益。

在进行投资决策前，建议进行充分的市场调研，了解目标区域的租金水平、竞争对手情况以及未来发展规划。与经验丰富的房地产经纪人合作，可以提供专业建议和市场洞察，帮助你做出更明智的选择。

综上所述，投资上海商业门面需要综合考虑多方面因素，包括城市发展趋势、地理位置、租金稳定性、产权及使用年限等。通过深入研究和谨慎评估，你可以为自己的投资选择找到更合适的机会。